本次方案征集采用公开征集的方式进行，邀请国内外具有丰富的类似项目经验的设计机构报名申请应征，第一步通过资格审查的方式（预审）确定8个应征人，第二步由通过资格审查的应征人根据征集文件的要求编制设计方案。

提交了合格应征方案的应征人将获得应征补偿费，应征补偿费为人民币120万元/应征人（含中国境内、外应缴纳的各项税费）。但对于未按规定时间提交应征文件或其应征文件按征集文件规定不被接受或应征资格被取消的应征人，承办单位将不支付应征补偿费。

应征设计方案评审委员会将从应征设计方案中评选出3个优胜奖，获奖的3个应征人须按照主办单位（承办单位）的深化设计要求对其提交的设计成果进行优化和深化，深化费用为人民币150万元/应征人（含中国境内、外应缴纳的各项税费）。

获得优胜奖的3个应征人对各自的设计方案进行深化后提交主办单位审议。主办单位可选择其中一个方案确定为中标候选方案。中标人的设计费中将等额扣除已支付的深化设计费用150万元。

1项目概况

项目地点：三亚文化商务区（空间设计范围）位于三亚湾凤凰海岸南端，三亚河口区域，北至渔港街，南至建港路，东至胜利路。三亚国际艺术港（建筑设计范围）位于三亚文化商务区YGHA01-01-04/07/09地块。

项目区位图

用地面积：三亚文化商务区范围26.7公顷，其中可开发建设用地面积16.4公顷。三亚国际艺术港用地约5.8公顷。

建设内容：三亚国际艺术港的主要功能为中国海南国际文物艺术品交易中心和三亚文化艺术中心。中国海南国际文物艺术品交易中心包含展览展示、文物艺术品交易、艺术品机构办公和文物艺术品库房等功能。三亚文化艺术中心包含歌剧厅、多功能厅及其他配套功能。三亚文化商务区将以三亚国际艺术港为核心，复合开发文化艺术、商务办公、滨海商业、高端酒店、休闲娱乐、公共绿地、码头等功能，通过整体打造，发展成为三亚文化艺术的地标性区域和重要的城市滨水公共空间。具体建设内容以征集文件中的设计任务书为准。

设计范围图

建筑面积：三亚文化商务区建筑面积40.9万平方米（计容），三亚国际艺术港建筑面积8.7万平方米（计容）。

建筑高度：三亚文化商务区标志性塔楼建筑高度不大于220米。三亚国际艺术港建筑高度不大于24米，局部不超过35米，根据方案需要，可突破限高要求，原则上不追求以建筑高度体现标志性。

2应征资格要求

（一）应征申请人应为合法注册的法人实体或由合法注册的法人实体组成的项目联合体。

（二）中华人民共和国境内的设计机构须具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质；中华人民共和国境外的设计机构须具有所在国颁发的从事建筑设计的相应资格。港澳台设计机构的资格要求应参照境外设计机构资格要求的规定。

（三）上述具有相应资质/资格的设计机构可单独提出资格预审申请，也可组成联合体共同提出资格预审申请，但需以联合体协议书明确联合体的牵头单位和各自职责。组成项目联合体的各成员单位不得再以自己的名义单独进行资格预审申请，也不得同时加入本项目其它联合体进行资格预审申请。

（四）应征申请人应具有与本项目的功能性质相类似的设计经验。

（五）应征申请人参加本次活动的设计人员应是其机构正式在册人员，首席设计师必须由应征申请人单位中主持过类似项目（剧院、音乐厅、艺术品交易中心、美术馆或其他文化公共建筑等）的设计师担任。

符合以上条件的应征申请人可自2022年5月6日至2022年5月18日，每天上午9时00分至11时30分，下午13时30分至16时00分在组织单位进行报名登记后获取资格预审文件。

3预审文件获取

应征申请人请于2022年5月6日至2022年5月18日，每天上午9时00分至11时30分，下午13时30分至16时00分在组织单位报名登记，并在其网站

（http://www.bkpmzb.com/）上免费下载资格预审文件。只有符合条件，并在组织单位报名登记的应征申请人才能获得下载资格预审文件的密码，正式参加资格预审。

报名登记的程序：①在组织单位网站上下载报名表；②填写报名表后，将底稿（doc格式）及加盖单位印章的扫描件（pdf格式）以电子邮件的方式发回；③组织单位确认应征申请人的报名资格并进行登记。

应征申请人请于2022年5月20日16时00分前，将资格预审申请文件的表格部分（doc格式）先行通过电子邮件的方式发送给组织单位，并请于2022年5月23日12时00分前将资格预审申请文件的文本文件（1正1副）及电子文件（2套）送交组织单位。

4联系方式

主办单位：三亚市人民政府

承办单位：三亚中央商务区管理局

组织单位：北京科技园拍卖招标有限公司

联系方式

北京科技园拍卖招标有限公司

地址：北京市海淀区万泉庄万柳光大西园6号楼

邮政编码：100089

联系人：王静、魏安妮、邢昱

电话：86-(0)10-82575731

电子邮箱：bkpmzb@163.com

http://www.sanya.gov.cn/sanyasite/gggs/202205/7b15903ca9af4591a27096b0ecd24fc1.shtml