为进一步提升城市建设品味，持续推进科技创新和产业发展，现就浦江县新经济产业信息港项目策划和概念方案向社会公开征集遴选。

01项目概况

  项目位于浦江城区体育场东路以南、浦南大道以北、亚太大道以东、四中以西，项目四周道路等基础设施均已经建设完成。项目用地面积89494.61平方米（约134.24亩），商业服务业设施用地（B）用途，容积率2.0-3.5，建筑密度≤45%，建筑高度≤120米，绿地率≥25%。（具体详见浦江县建设用地规划条件及规划红线图附件）。

02策划和概念方案要求

  （一）高度集聚可持续发展的总部经济和金融、科技、商务等高端产业，打造新经济产业信息港。

  （二）“以人为本”超前创新理念，遵循“适用、经济、绿色、美观”原则，将大尺度开放空间、技术创新、节能环保、健康生态和高效舒适融入方案中，形成江南片区甚至整个城区的地标性建筑，既有浓厚商务氛围，又不失地方特色。

  （三）建筑布局满足业态要求、满足租售要求、满足发展要求；项目运营持续可控，项目收益覆盖投资。

  （四）地块西北角结合现状的两颗樟树（地块红线外配套用地），规划建设主题文化小广场。

  （五）项目总投资控制在21亿元以下（含4亿元土地出让金）。

03策划和概念方案应征人资格要求

  （一）策划和概念方案应征人资格不限，国内外任何企业法人、组织、社会团体、个人均可参加；

  （二）应征人自行组织现场调研、基础资料收集、编制策划和概念方案。

04策划和概念方案编制内容

  策划和概念方案包含（不限于）基础调研分析、核心发展思路、总体发展定位、产业发展模式、产业发展目标；设计理念、平面布局、功能定位、建筑造型风貌、交通组织、景观环境；开发策略、开发时序、投资收益测算、运营模式、保障措施等内容及相应的图文。

05策划和概念方案评选

  （一）在收到应征人的策划和概念方案后，征集人组织策划、设计、金融等方面专家及相关部门人员，组成遴选小组，开展项目第一轮遴选，选择5个策划和概念方案入围，并在5个工作日内通知入围5个策划和概念方案的编制单位（人）参加第二轮遴选汇报会（未入围的应征人不再通知）；经第二轮汇报会遴选和征求民意意见后综合确定入围方案排名顺序。

  （二）最终遴选后第一名策划和概念方案的编制单位（人）应结合各方面意见修改完善《策划和概念方案》并提供后期服务指导等工作。

  （三）入围方案的产权属于征集人，其成果在后续工程设计和项目实施中部分或全部采用。

  （四）入围的应征人如符合后续本项目工程设计招标的资信要求，并参与投标的，在同等的条件下优先。

06费用及支付方式

  （一）本次策划和概念方案征集活动未入围的，不支付任何费用，所有产生的费用由应征单位（人）自理；

  （二）策划和概念方案入围第一名130万元（含修改和后期服务费用50万元），第二名40万元（一次性补偿，后同），第三名30万元，第四、五名20万元。本次征集全部费用240万元由后续工程设计中标单位支付。

07策划和概念方案征集提供资料要求

  （一）提供纸质文稿一式五份，纸质文稿按现场递交或邮寄方式（纸质文稿封面留单位及个人联系方式，A3纸张装订）。

  （二）提供电子稿文件内容及方式：PDF格式（纸质文稿打印稿）、PPT格式（演示电子稿）、总平面布局图（CAD格式），压缩打包发至指定电子邮箱（发送电子稿前，应注明单位及个人联系方式）。

08策划和概念方案征集时间及递交方式

  （一）策划和概念方案征集时间：征集公共发布日--2022年5月31日。

  （二）策划和概念方案提交：至2022年5月31日17时止，被征集人通过现场方式、邮寄方式和电子邮箱方式提交。

  （三）递交（邮寄）地址：浙江省金华市浦江县浦阳街道万苑路中山大厦6楼613室。

  （四）电子邮箱地址：1301015190@qq.com。

09策划和概念方案征集人及联系人

  征集人：浦江县城市建设投资集团有限公司

  联系人：盛先生

  联系电话：18657923706

浦江县城市建设投资集团有限公司

2022年4月28日

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