一：深圳市深汕合作区

深圳市深汕特别合作区位于广东省汕尾市东南部地处珠三角平原，粤港澳大湾区最东端，西北与惠州市惠东县接壤，东与汕尾市海丰县相连，总面积468.3 平方公里，由鹅埠、小漠、赤石、鲘门四个街道组成，海岸线长50.9 公里，常住人口约13 万人，海域面积1152 平方公里。

2019 年3 月25 日，深圳市深汕特别合作区2019 年工作会议在深汕特别合作区管委会召开。随后，深圳市深汕特别合作区11 个新设机构集中完成了揭牌仪式。会议集中发布了《深圳市深汕特别合作区2019 年工作要点》及《深汕特别合作区高质量发展三年行动计划（2019-2021 年）》。

二：深圳市深汕合作区中心区简介

在编总体规划确定了“一湾、一屏、三山、多廊”的总体生态空间格局。在这一格局下，整个合作区将呈现组团式发展，各自依据自身基地条件和区位，有不同的功能侧重。其中西部、南部和东部组团有较大的产业比重，北部组团以生态休闲旅游为主。中心组团将为周边四大组团商务金融、政务、公共文化和科技孵化服务等服务。

作为复杂地形中的中心组团，中心区也承担着沟通周边组团的区域性交通枢纽功能。这使中心区的设计将把这一环境魅力带入到下一层级，在更微观的层面使之与日常生活紧密融合。

3. 本次招标包含规划展览馆和档案馆设计，这是两个既有机结合，又各有侧重的设计。

两馆选址位于深汕合作区中心区中轴，南侧与未来中心水景相邻，作为中心区首批推进的公共建筑，应代表未来中心区的发展方向，代表中心区的高标准、高品质。

三：设计内容

招标范围: 红线范围内的设计总承包，具体内容包括不限于：

1、建筑工程设计、专项设计、相关的必要实验、相关专项报告编制、施工配合等；

2、上述建筑工程设计包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计（包括但不限于建筑、结构、建筑电气、给水排水、 采暖通风、节能等建筑主体专业）；   

3、上述专项设计包括但不限红线范围内的总图外线工程（包括室外管线设计、环境设计、道路设计、场地排水及雨水收集系统等）、基坑支护设计、红线范围内的交通组织设计及市政道路的衔接、室内外园林景观及绿化、公共区域装饰工程、智能化集成工程（包括楼宇设施自动化、消防自动化、保安自动化、通讯自动化、广播系统和集成管理系统）、电梯（升降梯及自动扶梯）工程、暖通及动力系统工程、通风、防排烟、声学咨询及设计、机电抗震咨询及设计（如需）、弱电、幕墙及清洁维护系统、道路、消防工程、钢结构、结构优化设计、防雷、人防、供配电、照明（含泛光照明）、废水治理、空调设施、抗震、标识、燃气、BIM（不少于场地、建筑、结构、机电、室内外综合管网、幕墙、装修的模型，提供碰撞检测报告，并提出优化建议）、绿色建筑技术及绿色咨询、海绵城市设计、消防性能化设计、交通咨询、市政交通规划（包括市政道路及开口、人行天桥、地下通道等）等，以上专项设计需达到施工图设计深度。

4、上述相关的必要实验，包含但不限于节点试验（如有需要）、风洞试验（如有需要）、震动台试验（如有需要）等。

5、上述相关专项报告编制，包括但不限于项目申请报告、海绵城市、绿色建筑（按深圳市绿色建筑和海绵城市设计要求执行）、交通影响评价报告等。

6、工程招标所需的技术要求和说明等相关文件，以及满足设计和政府相关部门审查所需要的所有专项咨询、专项设计、专题研究及专项评审（包括但不限于业主和政府相关部门要求的设计、咨询、研究和评审，报批报建所需的评审资料、会务及与政府相关部门的协调工作等）。

四：报名要求

必要性资质要求：

♦ 中国境内设计机构必须具有在有效期经营内的合法性证明文件，且必须为独立企业法人，境外设计机构必须为所在地合法注册的设计机构。

♦ 允许联合体投标，牵头单位必须具备建筑行业(建筑工程)甲级资质；联合体数量不超过2个。

♦ 项目负责人及主创设计师工作经验15年起，主创设计师应具有一级注册建筑师资格；

♦ 项目团队近八年（从2012年开始）在中国一二线城市（含港澳台）的竣工或在建项目数量至少3个，其中设计总包项目1个；

♦ 项目团队近八年（从2012年开始）在中国一二线城市的竣工或在建公共文化建筑项目数量至少1个。

上述指标中有任何一项不满足要求，均按审核未通过考虑。

五：特别说明

本项目通过华润置地网上招标采购系统进行全流程在线招标。投标人应当通过华润置地网上招标采购系统上传/下载招标过程文件（资格审查资料、招标文件、投标文件等）及报名。若本次报名单位非华润置地在库供方，请先注册账户后再进行报名。

华润置地网上招标采购系统网址：(http://scm.crland.com.cn/)

六：：竞赛规则

日程安排

备注：所有时间均以北京时间为准，招标人保留因业主经营或政府工作安排调整日程安排的权利。如有变动，将提前通知。

七：设计补偿费

1.中标人签订后续设计合同，无费用补偿。

2.未中标的2家入围单位每家获20万元人民币设计补偿费。

3.第二名在补偿费基础上获10万元人民币奖金，第三名无奖金。