一：项目背景

在广佛同城加速融合的大背景下,狮山人口深度集聚,目前常住人口已达80万。据规划,未来5年狮山将打造智库科技城,千家知名企业扎堆进驻,衍生约10万人口住房需求。加之,佛山西站年发送旅客量达5470万人次,未来将有巨大人流汇聚狮山。

从2017年，粤港澳大湾区正式上升为国家战略。放眼全球，每一个世界湾区背后都有一道制造脊梁，为其参与全球经济竞逐提供产业支撑。在粤港澳大湾区，佛山要主动承担大湾区制造业脊梁之重任。佛山高新区无疑是粤港澳大湾区制造业脊梁的中坚力量。

近年来，珠三角国家自主创新示范区、粤桂黔高铁经济带合作示范区（广东园）、国家新型城镇化综合试点等重大战略平台相继落户，佛山高新区的区位优势、产业优势、创新优势进一步凸显。自佛山西站建成通车，将助力佛山高新区加快融入广佛同城、融入粤港澳大湾区，全面对接广州、深圳、港澳的产业、科技、人才等优质资源。

目前，佛山高新区及其核心园所在地狮山镇正全力打造“产城人融合的广佛副中心”，在粤港澳大湾区发展机遇下，一个全省智能制造中心、珠江西岸区域创新中心和广佛西翼城市副中心，将在这里崛起。

项目处在规划的佛山市南海区狮山镇灯塔社区项目地块之内，位于信息南路西侧、黄洞径水库东北边05-02-09地块之上，详见项目区位图。规划用地性质为教育科研用地，用地面积23031.07平方米，1.5≥容积率≥0.8，34546.61平方米≥计容建筑面积≥18424.84，绿地率≥15%，60%≥建筑密度≥35%。打造佛山高新区极核—创新灯塔社区智能制造产业集聚区，建设高品质企业服务中心。

二、竞赛范围及内容

（一）建设内容与规模

本项目所在的片区属于佛山高新区智库科技城的核心区，未来将打造成为南海国际科创城。核心区将面向世界、辐射全国、带动佛山的高科技产业发展引擎。核心区的发展有效促进佛山整体经济发展转型，实现四个一流高质量的产城发展试验高地和粤港澳大湾区高端科技产业和公共服务示范平台。核心区实现产城高质量融合、集约高效、绿色永续发展的创新型国际范例新城。具体详见《竞赛任务书》。

（二）设计内容

设计内容包括但不仅限于以下工作：概念方案设计、建筑设计、建筑深化方案设计、初步设计和施工图设计的技术咨询服务、施工过程中技术指导。

概念方案设计阶段主要内容：总体风貌特色；山水格局控制；空间肌理；功能业态；建筑高度竖向控制；地下出入口设计；景点和视廊规划；开放空间框架；绿道和碧道系统；滨水景观和街道景观导引；主要建筑风貌导引（风格、色彩、材质），包含整个园区内产业载体的外观造型、楼层高度等概要信息的概念图设计和沙盘实体模型。

建筑设计阶段主要内容：按照政府部门的设计条件和城市规划管理规定，完成综合管线规划设计。进行建筑方案的深化设计，包括景观概念设计与竖向规划设计。

后续设计、施工配合阶段主要内容：配合完成后续初步设计及施工图设计阶段的技术咨询工作，图纸内部审查。施工过程中的技术指导，参与关键节点检查及验收工作等。

（三）竞赛阶段设计周期

1、竞赛阶段设计周期自竞赛报名时间开始之日（含）起不少于20个日历天。

2、竞赛主办单位根据评审报告从得分前三名的入围参赛人中推选中选方案。

3、结果公示结束后，竞赛主办单位与中选人签订合同，自签订中选合同之日起至通过审查的完整施工图止，中选人须完成的工作要求如下：

（1）自竞赛主办单位与中选人签订中选合同之日（含）起5个日历天完成概念性设计终稿。

（2）完成概念性设计后25个日历天内完成建筑方案设计，7日内完成建筑深化方案设计。

（3）在初步设计、施工图设计及施工阶段提供设计方面的技术咨询及服务工作。

九、费用设置竞赛成本补偿金及中选奖金

1、竞赛成本补偿金：入围参赛人（未被推荐为中选参赛人），竞赛主办单位不支付的竞赛成本补偿金。

2、中选奖金：中选人将获得暂定竞赛中选奖金人民币3636100.00元（含竞赛成本补偿金、沙盘制作费、方案深化设计及技术咨询服务费），由于中选奖金根据实际面积计算金额，实际具体中选奖金以实际发生计算为准。

十、竞赛成果归属

获得中选资格的竞赛方案成果（含方案说明及相关依据资料和素材）、著作权（署名权除外）、版权、使用权、专利权等知识产权和所有权益将归竞赛主办单位和中选人共同所有，竞赛主办单位在本项目后续的规划方案设计实施过程中，有权采用其方案中的任何内容。中选人对此不得有异议，且须保证，竞赛主办单位在接受和使用其竞赛方案中的任何一部分时，免受第三方以侵犯其合法权益（例如侵犯其专利权、商标权、著作权或其它知识产权等）而提出的任何求偿责任起诉。否则，中选人须承担竞赛主办单位的与此相关的一切损失（包括且不限于：诉讼费、律师费、经裁定由竞赛主办单位承担的任何费用）。中选人需在收到中选通知之日起30天内与竞赛主办单位签订合同（实际签订时间按主办单位要求为准），逾期未签订奖金合同（特殊情况除外）将视为放弃受领权利。未获得中选资格的参赛人的竞赛方案成果，竞赛主办单位没有权利使用其方案中的任何一部分内容。竞赛主办单位对参与本次竞赛所提交的竞赛投标文件、展示图及电子版概不退还。

十一、竞赛保证金的提交

1、竞赛保证金：人民币伍万元整（¥50,000.00元）

2、提交方式：可自行选择采用现金或转账或投标保函的方式提交竞赛保证金。

3、（1）采用现金或转账方式的，保证金汇入户址户名：广东宏正工程咨询有限公司开户银行：广发银行佛山南海桂城支行帐号：9550880002277300187（2）采用投标保函方式的参赛人应在提交竞赛投标文件的同时将投标保函原件单独密封一同递交给竞赛主办单位，否则参赛无效（投标保函复印件应装订在竞赛投标文件中）。

4、竞赛保证金缴纳（到账）的截止时间：须在竞赛投标文件提交截止时间前到账。

5、获得竞赛奖金的参赛人的竞赛保证金将在签订奖金合同，并把合同副本（复印件）送交代理单位后5个工作日内原额退回付款账户（不计利息，下同）或退回投标保函原件。其他参赛人（未被确认为入围参赛人或优胜参赛人或中选参赛人）的竞赛保证金将在发布本项目竞赛结果公告后5个工作日内原额退回付款账户或退回投标保函原件。十二、发布公告的媒介本次竞赛公告同时在佛山市公共资源交易网（http://www.fsggzy.cn）、中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）、 广 东 宏 正 工 程 咨 询 有 限 公 司（http://www.gdhzec.com/）发布。

十二、其他

1、自报名参加竞赛并购买竞赛文件之日起，参赛人应保证其提供的联系方式（包括电话、传真、电子邮箱及联系人的手机号码等）一直有效，以保证有关函件（如截止时间通知、补遗书、澄清通知等）能及时通知参赛人，并能及时反馈信息。否则，由此引起的一切后果由参赛人自行承担。

2、本次竞赛活动中的所有文件及往来信函均应使用中文，或中英文对照书写。当同一内容的中文与英文发生歧义时，以中文为准。

3、本次国际竞赛活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律为中华人民共和国法律。

4、参赛人的属地以其公司的工商注册地址或开业相关证明上的地址为依据进行确定。

5、本次竞赛活动为企业自主采购项目，竞赛主办单位参考《中华人民共和国招标投标法》及实施条例开展竞赛活动，请各潜在参赛人严格按照竞赛文件要求参赛。

十三、联系方式

竞赛主办单位：广东佛高控股有限公司

代理：广东宏正工程咨询有限公司

地址：佛山市南海区桂城海五路6号城智大厦1幢10层邮编：528000邮编：528000联系人：莫先生联系人：邱先生联系电话：0757-86689351联系电话：0757-81237291

竞赛详细内容：https://www.gdhzec.com/upload/jscx/210305060933_1660426204..pdf