白云高新轨道交通产业基地二期项目概念建筑方案设计竞赛公告

广州白云高新区投资集团有限公司子公司广州民科园投资有限公司拟投资建设白云高新轨道交通产业基地二期项目。为推进白云高新轨道交通产业基地二期投资及建设工作，现组织项目概念建筑方案公开设计竞赛，诚邀国内有实力的设计单位报名参赛。

一、项目概况

1.项目名称：白云高新轨道交通产业基地二期

2.建设地点：广州轨道交通装备产业园

3.项目定位：项目定位为产、研、办一体的轨道交通装备制造产业平台。

4. 规划条件

该地块为一类工业用地（M1），总用地面积32,504平方米，其中可建设用地面积19,295平方米，容积率≥2 且≤3，建筑密度≥35%且≤45%，绿地率≤20%。根据地块出让条件，项目须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的30%。

具体规划条件及控规详见附件1、2。

二、举办单位

竞赛主办单位：广州民科园投资有限公司。

三、设计竞赛报名

1.报名方式

本次竞赛采用公开邀请的竞赛方式，通过在广州白云高新区投资集团有限公司微信公众号、中招联合招标采购网（http://www.365trade.com.cn）、广咨电子招投标交易平台（https://www.gzebid.cn）、中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn）、广东广招招标采购有限公司招标信息平台（http://www.gztpc.com.cn/）发布竞赛公告，公开接受国内资格符合要求的设计单位参与设计竞赛。

本次竞赛由主办单位接受和办理报名手续。凡有意参加且资格符合条件者，必须在报名截止时间前将下述报名文件扫描发送至邮箱：xiaomeng@gxqtz.com。

2.报名文件

①参赛承诺函，内容格式见附件3；②参赛单位的法定代表人证明书、法定代表人授权委托书和被委托人有效身份证明；③参赛单位的营业执照及相关资质证书复印件；④拟参与本项目的主要人员；⑤相关项目业绩证明材料。

以上文件均须加盖公章。

四、参赛资格要求及审核

1.参赛资格要求。

1）具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照；

2）具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质，而且在近三年内承担过工业厂房或产业园项目的设计任务；

3）信誉要求，参赛单位在本行业领域声誉良好，没有处于被有关机关吊销营业执照、吊销资质、停业整顿或者财产被接管、冻结、进入破产程序等状况。

2.资格审核。本次设计竞赛采用资格后审方式，在方案评审前开始进行资格审核，资格不符合要求的参赛单位设计方案不参与评审，也不能获得设计补偿。

五、设计竞赛要求

1.本次竞赛的设计内容为白云高新轨道交通产业基地二期的概念建筑方案设计，主要包括：设计说明，总图设计(包括但不限于建筑整体布局、道路、竖向、绿化等)，建筑单体平、立、剖面等设计，外立面效果设计，地下及外部空间设计，总体鸟瞰图、街景效果图、主要空间节点效果图，项目投资估算表等内容。

2.参赛单位在设计方案提交截止日前完成方案设计并递交参赛设计文件至竞赛主办单位指定地点，指定地点为：广州市白云区北太路1633号广州民营科技园科盛路8号配套服务大楼A406房。

3.设计要求：①方案设计设计应满足政府主管部门以及建设单位对本项目的相应成果要求；②方案设计应满足国家、地方、行业有关的技术规范；③方案设计需充分考虑项目定位、产业要求、工业物业产权分割转让、装配式建筑等因素；④方案设计需考虑广州市的气候特征，充分利用自然通风，合理控制直接照射室内的阳光，体现生态思想和节能观念；⑤平面布局、立面构思、剖面设计合理；功能齐全、满足使用要求，有充分的可实施性。⑥10.合理利用地上空间、地下空间设置停车位，满足规划条件停车数量需求，合理设置地下室面积，降低地下室投资。⑦结合工业物业产权分割转让政策及运营方式（自持租赁+分割转让），提出合理的建筑方案，户型设计及单层面积段合理，可设置企业独栋产业用房。⑧限额设计。提出经济、可实施的方案考虑提供准确合理的方案估算表；设计模数协调，符合设计标准、规范，造价合理、指标准确，工程造价估算不突破规定的控制要求，建筑安装工程单位造价限额按3500元/m2考虑。⑨根据《广州市规划管理容积率指标计算办法》规则，结合产业定位，合理设计产业用房层高，计容建筑面积做到最优。⑩工业物业产权分割转让、荷载等要求参照附件 4 执行。4.设计成果要求：①设计成果文本包括设计图纸、图表和设计说明等，一式8份；设计成果电子文件(光盘)2份，含效果图、说明书(doc文件或可编辑PDF文件)、CAD。图纸(可编辑的DWG文件)、演示系统等；②设计成果需深化概念设计方案达到主办单位要求的建筑方案设计深度。

六、现场踏勘及答疑

1.本次竞赛不组织踏勘现场活动，参赛单位认为有必要的，可自行到工程现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关信息，在现场考察过程中发生的一切费用由参赛单位负责。

2.关于项目及设计要求等方面的疑问，参赛单位可于竞赛报名时间截止前发送至邮箱：xiaomeng@gxqtz.com，由主办单位统一回复。

七、设计方案评审

1.方案评审委员会

本次设计竞赛方案评审委员会由7名委员组成，从广州市专家库中选择，包括建筑、规划等专业的专家委员。方案评审委员会由评审组长主持评审工作，评审组长在评审中与其他成员有同等表决权。方案评分表见附件5。

2.方案评审原则

方案评审遵循公平、公正、公开的原则，符合国家、广东省、广州市有关法律、法规、规范；符合城市规划、定位要求、环境保护、城市设计、建筑设计、用地功能、空间形态等要求；重点关注方案的创新性、原创性、整体协调性，以及技术经济合理性、结构经济合理性、可操作性等要求。

3.方案评审

方案评审委员会在规定的评审时间对资格审查合格的参赛设计文件的内容进行综合评审。评审委员在认真研究参赛设计文件、充分讨论比较的基础上，对所有参赛单位的方案进行综合打分并排序，综合得分排名前三的为优胜候选方案，第一名为中选方案。

4.方案评审结果宣布

方案评审完成后，在规定的评审结果宣布时间宣布优胜候选方案的设计单位以及中选方案的设计单位，并在竞赛指定网站上公示。

八、设计竞赛奖励及其他费用

本次设计竞赛对优胜候选方案的设计单位给予奖励，第一名（即中选方案）奖励30,000元、第二名奖励15,000元、第三名奖励10,000元，第四～五名设计补偿费用各为5,000元。另外，方案评审的专家酬劳费和竞赛奖励、补偿都计入竞赛工作费用，专家酬劳费按有关规定执行，以实际发生数额计取。

本次设计竞赛中选方案作为白云高新轨道交通产业基地二期项目勘察设计公开招标文件的方案设计基础成果，正式招标以此成果开展后续设计，竞赛工作相关费用列入勘察设计公开招标费用组成，由中标单位支付此部分费用（或由招标人先垫付费用，再从勘察设计中标费用中扣除）。

九、设计竞赛成果版权及使用权

1.本次竞赛活动所有提交成果文件的著作权归参赛的设计单位所有，但所有参赛成果文件在评审后不退还设计单位；主办单位享有参赛成果文件及其知识版权的使用权。

2.主办单位有权免费使用所有参赛成果文件及其知识版权进行出版和展览，并通过传媒、专业杂志、专业书刊或其它形式介绍、展示及评价参赛成果文件，参赛设计单位对其提交的成果文件享有署名权。

十、设计竞赛时间要求

1.竞赛报名时间：2021年3月2日09:00时—3月9日17:00时。

2.竞赛方案提交截止时间。

参赛单位报名后即可开始进行方案设计，设计文件递交截止时间为2021年3月19日17：00，参赛单位必须在2021年3月19日17：00前完成方案设计并递交设计文件。

3.资格审核时间。

竞赛主办单位对报名的参赛单位资格文件进行审核，审核时间为2021年3月19日9：00-17：00。

4.方案评审时间。

2021年3月20日9：00-16：00，由方案评审委员对符合资格的参赛方案进行评审、讨论、评分排名。

5.评审结果宣布时间。

评审结果经主办单位有权决策机构确认后，在竞赛指定网站公示5天。

中选方案的设计单位根据评审委员会或建设单位优化意见完善方案设计，作为后续勘察设计招标的基础成果。

十一、联系方式

竞赛主办单位联系人：肖工 020-31211103

附件：

1.地块规划条件

2. 广州轨道交通装备产业园现行控规图

3.参赛承诺函

4.广州市人民政府办公厅关于印发广州市提高工业用地利用效率实施办法的通知（穗府办规[2019]4号）

5.概念建筑方案设计评分表