泉州达顺高速公路建设有限公司泉南国家高速公路“中国香都”达埔服务区概念规划方案公开征集公告

商业服务,   福建   2020-12-28

招标编号：GSZ-2020-014  招标编码：CBL_20201228_104484854

开标时间：2021-01-21  标讯类别： 国内招标

资金来源： 其它  投资金额：10000.0万元

泉州达顺高速公路建设有限公司

泉南国家高速公路“中国香都”达埔服务区概念规划方案

公开征集公告

一、项目概况

   1、项目编号：GSZ-2020-014

2、项目规模：左区地块面积约143亩（原有80亩）；右区地块面积约180亩（原有80亩）；左右区通过地下通道连接。受地形条件限制，本次扩征后两区均为长条形。其它数据信息详见后附“项目平面位置图、项目地形图、用地边界图”。

3、项目地址：泉南国家高速公路达埔服务区。

4、项目设计定位：抓牢“中国香都”主题概念，提升服务区规划及建设品质。

5、项目预估投资1亿元人民币。

二、应征者资格

1、本项目要求应征者应具备省级主管部门核发有效的建筑工程设计甲级及风景园林工程设计专项乙级及以上资质。

2、项目负责人要求具备一ji注册建筑师资格，且应具有高级职称。团队成员中至少应有一人具备一ji注册城市规划师资格。

3、本项目不接受联合体应征。

三、成果报送及服务要求

  1、方案设计要求

应征者要深入了解永春县达埔镇香产业和文化发展的现状。结合福建高速对服务区基本功能的需求和基本业态布局（详见附件），抓牢“中国香都”主题概念定位，深入挖掘高速服务区的移动车流人流，科学合理安排产业布局，提升服务区规划及建设品质。概念规划设计注重整体外观效果设计，满足旅游观光、养生体验、文化演绎、智慧服务等需求。

1）地块规划

应征者应根据两区均为长条形区域，以功能分区方法规划将高速公路运输通道功能提升为集旅游、观光、购物为一体的城市综合服务体系延伸，达到分区合理、功能齐全的目的。

（1）功能区域总体规划合理性，明确园区功能分区、用地布局、重点吸引物，合理优化空间发展框架，达到基本服务保障业态与商业综合体有效分离的合理性。

（2）突出香文化展示馆（博物馆）的主题规划布局合理性。

（3）结合出入口地块动线局限性和交通安全、便利需求、发挥服务区的移动车流布局合理性。

（4）深入挖掘高速服务区人流，突出购物广场集餐饮、旅游、观光、购物功能的效果布局。

（5）展示景观区规划合理性。

（6）加油区及其他休闲、养生功能区规划合理性。

（7）园区的规划设计充分结合、体现当地文化特色。

   （8）满足日常运营管理节能减排、降低运营成本等绿色、生态型服务区要求。

2）特色创意设计

应征者需结合达埔高速服务区地形特点，充分利用达埔服务区现有环境下已有资源，达到舒适美观又有创意的效果，和吸引人流驻留的效果，同时打造具有地方特色的“中国香都”主题服务区的要求。

（1）建筑外观的总体设计，注重整体外观效果设计。设计图纸体现的创作理念、功能流线、空间组合、艺术造型、结构体系、技术创新。

（2）香文化展示区的主题特色及其他地方特色的创意设计，体现中国香都的特色设计（展示馆、博物馆）。

（3）园区景观创意。景观区域总体设计，具体小景的创意设计。

（4）绿植创意。合理选择花卉、绿植，并进行创意设计。

（5）夜景灯光创意。结合道路上车辆通行视觉效果，创意设计灯光夜景。

（6）融入建筑结构的香文化元素设计与应用。

   （7）现场环境已有资源（如山景、水景或其他）的合理利用。

（8）充分考虑地块长条特性，有效整合或预留国省道共用服务区等未来开发需求。

3）智慧管理与信息化

（1）智慧管理与信息化的概念与思路建议。

（2）融合在景观区、停车区设计中的信息化运用。

（3）在宣传主题区的运用。

4）区段交通组织设计

（1）服务区加减速车道及匝道合理化设计。

（2）左右区联系通道设计。

5）投资估算合理性

应征者应准确根据征集的设计方案估算征集人投资额，为建设单位投资决策提供估算服务，同时通过合理的设计方案减少建设单位投资成本。

（1）投资估算准确性。

（2）投资估算各功能区域投资费用比对。

（3）生产经营投入、产出估算合理性。

2、现场宣讲要求

（1）宣讲环节：原则按所划分的区域次序进行介绍，介绍过程可穿插对智慧管理与信息化与基础性设计及投资估算等项目进行介绍，并与PDF相结合，点到为止。

   （2）方案中若涉及具体数值应尽量提及，以利专家理解与进行合理性判断。

（3）专家提问环节：明确回答专家疑问。

（4）征集人在评审现场给予应征者约15至30分钟的现场演讲时间，原则上方案介绍15分钟，专家提问15分钟，以利于评审委员会对方案深入了解，各应征者应予以重视并做好相关宣讲材料10份（含PDF文件）。

3、成果要求

1）概念规划设计成果包括但不仅限于以下内容：

（1）方案设计总说明、规划文本。

（2）有关图件：区位分析图、市场分析图、现状分析图、功能分区图、项目及配套设施布局示意图、标志性景观及风格控制示意图、彩色规划总平面图（比例1：500）、道路交通系统规划图、服务区整体鸟瞰图、典型的综合体外立面及内装修效果图、与概念规划设计有关的重要节点设计方案（提供能表现设计内容的效果图不少于10张）,项目投资估算等内容。

（3）提供彩色打印成果2份。

   （4）U盘一份（U盘内容含方案WORD版、PDF版和宣讲材料）。

注：概念规划设计深度和内容需满足和遵守国家相关规范。

4、服务要求

一等奖获得者应无条件参加征集人主提供召开的与设计有关的会议，处理和解决与设计有关的问题，应按业主要求并融合其他应征者可取设计理念进行方案修改，直至业主满意，并形成z终成果。

5、知识产权及成果归属

本次所有征集的方案知识产权归征集人所有，所有方案成果及宣讲材料不予退还。

四、评选与奖励

本项目设以下奖项：

一等奖：1名，奖励50万元人民币；

二等奖：1名，奖励15万元人民币；

三等奖：1名，奖励10万元人民币。

五、应征者报名时间

凡有意向的应征者可提供企业法人营业执照副本、资质证书、拟委任项目负责人及团队成员资格证明、单位介绍信或法人授权委托书、经办人身份证于2020年 12 月 28 日至2021年1 月 4 日，每天上午9：00-11：30，下午14：30-17：00（北京时间）报名。

六、报送截止时间

方案报送截止时间为2021年 1 月 21 日9时30分00秒（北京时间）。

注：有兴趣的投标人获取“企业投标报名表”完成报名注册手续。

联系人：刘建军

电话：15201356317

电子邮箱：zb88118@126.com